笔者的该判断主要基于以下：
一、 许多开发商已无力强撑。在建工程必须继续投入，保证延续，以按合同时间交房；未建工程必须启动才能避开税收，而且明天情况无法预测，不能干等，只有先走先试。就是单从在建工程来计算，这个量已经非常之大。工程不封顶银行不给予贷款，资金不能延续，投入工程又缺资金。资金问题难！
二、 销售回收不到足够资金。各城市的商品房供应量非常之大，远远超过本市目前的需求量，一二线城市的房地产蓬勃发展这么多年，不知道蕴藏了多少房源量。而三、四线城市在近两年也取得了飞快发展，很多城市是没有规划、没有预计需求，反正房地产开发赚钱，大大小小的老板都开发，大大小小的楼盘不计其数，其量可想而知；购买市民非常理性，持币观望者多，本来购买的人就少，所以真正能够买房的人就更少了。上述两点，让买卖双方达成的难度越来越大。因为受全国市场形式影响，老百姓本来就购买不积极，房子供应增加必然导致老百姓更加犹豫、更多等待！还有，很多开发商喜欢按自己的主观意思做开发，设计产品，制订价格，结果开发出来的产品不是很迎合市场需求，无法销售。加上营销水平有限，销售的难度就自然大了。回收资金难！
三、 物价上涨如雪上加霜。一方面缺少资金，又无法融资，而成本反而增加，难，难，真难！
四、 如此，房地产如大浪淘沙，淘尽后留者几多？留者为谁？留者真英雄。
市场经济是如此的残酷，开发老板们都准备好了吗？
以上分析，可以断定，留下的英雄肯定有限，意味着正常供应量将减少，而因为英雄留下的艰难，成本增加，必然导致房地产价格的上涨。
也就是说正是因为今天房市的难堪才导致明天的价格上涨。如果你要问现在为什么没有涨呢？这是时间问题。
笔者的该判断主要基于以下：
一、 许多开发商已无力强撑。在建工程必须继续投入，保证延续，以按合同时间交房；未建工程必须启动才能避开税收，而且明天情况无法预测，不能干等，只有先走先试。就是单从在建工程来计算，这个量已经非常之大。工程不封顶银行不给予贷款，资金不能延续，投入工程又缺资金。资金问题难！
二、 销售回收不到足够资金。各城市的商品房供应量非常之大，远远超过本市目前的需求量，一二线城市的房地产蓬勃发展这么多年，不知道蕴藏了多少房源量。而三、四线城市在近两年也取得了飞快发展，很多城市是没有规划、没有预计需求，反正房地产开发赚钱，大大小小的老板都开发，大大小小的楼盘不计其数，其量可想而知；购买市民非常理性，持币观望者多，本来购买的人就少，所以真正能够买房的人就更少了。上述两点，让买卖双方达成的难度越来越大。因为受全国市场形式影响，老百姓本来就购买不积极，房子供应增加必然导致老百姓更加犹豫、更多等待！还有，很多开发商喜欢按自己的主观意思做开发，设计产品，制订价格，结果开发出来的产品不是很迎合市场需求，无法销售。加上营销水平有限，销售的难度就自然大了。回收资金难！
三、 物价上涨如雪上加霜。一方面缺少资金，又无法融资，而成本反而增加，难，难，真难！
四、 如此，房地产如大浪淘沙，淘尽后留者几多？留者为谁？留者真英雄。
市场经济是如此的残酷，开发老板们都准备好了吗？
以上分析，可以断定，留下的英雄肯定有限，意味着正常供应量将减少，而因为英雄留下的艰难，成本增加，必然导致房地产价格的上涨。
也就是说正是因为今天房市的难堪才导致明天的价格上涨。如果你要问现在为什么没有涨呢？这是时间问题。