主题：买期房还是买现房？纠结翰林居和百合御都的盆友看过来
- 发表于2014-07-30
继续关注关注中......
- 发表于2014-07-30
买期房还是买现房
- 发表于2014-07-30
我觉得翰林居什么的还是好些了
- 发表于2014-07-30
百合御都的进度真心慢了
- 发表于2014-07-30
摇滚乐队的喵，您好！您所发的帖子“买期房还是买现房？纠结翰林居和百合御都的盆友看过来”已被设置为精华帖，请再接再厉多发好帖。
- 发表于2014-07-30
翰林居现在都做得差不多了啊
- 发表于2014-07-30
这有啥纠结的，愿意买期房的可以等啊，也可以看看现房吗
- 发表于2014-07-30
我感觉现房会贵很多了啊
- 发表于2014-07-30
九华的房子现在不敢买，要建垃圾厂啊
因为以前给几个买房的同事支过几招，可能还是有点作用的吧，其实我懂的也不多，只不过是吃的亏、上的当多了，时间长了自然而然久病成医了。
这阵子大家问我的问题主要是“买期房还是买现房”！我想可能是因为现在全湘潭甚至全国房价都在降，曾经在价格上很有优势的期房最近也已经基本和现房持平了。所以期房的优势越来越小了。
今天我在这里就这个问题说几点自己的看法。不喜勿喷！
首先，曾经期房和现房相比最大的优势之一就是价格便宜。所以即使很多人是刚需、即使房子会建成什么样谁都不知道。但还是有很多人对期房趋之若鹜。但是既然你打算买房，就应该了解一点。地段好的房子，再是期房也是贵的！因为拿地的价钱就是比别处高的。再加上现在房价整体下滑，很多同区位的现房价格也已经降的跟期房差不多了，所以这一曾经的优势已经越来越不明显了。
其次，也是我认为的最重要的一点——现房看得见摸得着，期房不过是开发商画的饼！想浅显易懂的了解开发商是怎么做的？先上段漫画看个大概，顺便轻松一下。
不要以为漫画是夸张的，我来告诉你事实就是这样的。也许现在你看到的现房也会觉得不过如此，绿化就是这个水平、楼间距也就是这个宽度，采光还行，总体马马虎虎吧。但你要是去咨询期房，可就不是这回事儿了。售楼处的人会告诉你他们将有怎么尊贵奢华的超大楼间距、如何如何花园绿地式的国际级绿化、全天24小时采光无遮挡……要知道现房你还能挑挑它毛病，能全方位多次考察之后最终决定要不要买，可期房你能考察什么去？充其量是考察一下开发商是不是还在建房，有没有卷钱跑路。
如果你以为买那些房子建成形了的期房就能避免被忽悠的问题，那就更是大错特错了。不到最后一刻你是不会真的了解开发商的用料好不好、房子盖得够不够结实、会不会走在小区内凭空掉下来三两块外墙楼板的。
更何况现房往往积累了更多的口碑评价，就算觉得开发商的宣传还是有忽悠的成分，多跟老业主交流交流也能得出比较客观的结论。
所以，我认为买现房比买期房靠谱的多！