主题：要买房子的人不能听置业顾问忽悠啊 想清楚了再掏钱

 第一次买房子，很容易被铺天盖地的广告冲昏了头脑，每个楼盘都感觉不错，然后掏钱的手就有点按捺不住了。

   现在，借用论坛这个地方，给大家提个醒，买房子还是要谨慎点的

  第一：在购买楼盘时要首先确定自己的需求。到底是自己住还是买来投资，这两种人对于房子的要求是完全不同的。

   购房自住的相对更多的要考虑到房源的现有周边环境，是否适合自住等等。

  投资型的人就要更多地考虑房子周边未来的发展，升值前景等等。

   第二：自己住需要考虑几个人住，投资就要考虑房子会不会保值了

  买房子是用来自己与家人或者长辈或者孩子长期居住的，就必须在较大的户型中选择，可以尽可能选择那些配套设施齐全，生活交通便利，能保值具有升值空间的楼盘。

   投资型购房的人目的是赚钱，必须选那些是具有升值空间的楼盘，一般情况下越接近市中心、商业密集区的房产保值、升值的潜力越大。

第三：看准区域配套

    对于买房子自己住的人来说，区域配套要求的是现在。看准区域配套主要要注意几点，首先是交通上的便利，方便上班。然后是区域的商业配套，方便购物、健身、娱乐等一般活动。对于有孩子的家庭，还要注意教育配套，总之就是观察房子所在的区域对生活品质的影响，这也是自住型购房者的最高诉求，生活得舒适、方便。

对于投资型买房者来说，区域配套不仅要看现在的情况，更要看将来的发展，一处房产的升值不可能是独立的，一般是一个地段一块区域的共同升值，在升值因素上，政府规划的影响力最大，选择好一块优质的有升值潜力的区域更是投资楼盘获利的必要前提。

第四：勤动嘴，迈开腿

    要想买个合适的房子，对楼盘及周边情况的实地考察必不可少，尤其是买现房的人。

有的开发商在配套设施的广告中写得都挺好，可事实上根本没有开发商说得那么好。

买房子最好还是选择还是买大品牌的楼盘。资金链有保障，物业也负责，房子住进去才省心。

买在九华的人 可能很多人还是想着升值吧 自己住实在是不合适

现在到底是不是买房子的好时期 我现在非常犹豫不决

楼主说的勤动嘴 迈开腿 很有道理哟 呵呵

以上这些 只要是买房，肯定是会考虑的 这些是最基本的好么

这些建议很实在 自己住跟投资的话，完全是两种需求

想清楚了再掏钱

买楼盘时要首先确定自己的需求

说的对，置业顾问不是黑他，毕竟他的话还是有片面性，最好自己多跑跑