主题：北辰实业否认长沙退地传闻 称这完全是子虚乌有

 受“退地”传闻困扰的北辰实业1日发布公告称，“北辰实业从长沙退地”完全是子虚乌有，称“公司自去年7月24日中标长沙新河三角洲开发项目后，前期准备工作进展顺利。目前，总体规划方案已基本完成，首开区规划设计开始启动，可行性研究报告和环境评估报告也已编制完成。根据公司计划，长沙项目力争于2008年三季度完成住宅首开区的住宅方案设计，力争在2008年4季度开始施工。”

 

7月30日晚，多名业内人士接到报料称，于该地块周边楼盘的销售价格已下调至4400元/平方米，去年以92亿元成交、创下全国土地拍卖最高价的长沙地王受让方北辰实业（601588）意欲退地，为此不惜损失10亿元保证金。这位报料者称，北辰实业正在办理退地手续。除了当时打进长沙市财政的10亿元保证金，北辰一直没有将接下来的土地款按合同履行。协调的结果可能是北辰损失10亿元保证金，退出长沙。

 去年7月24日，北辰实业联手北京城开以高出挂牌底价近一倍的92亿元，拍得“长沙地王”新河三角洲地块，该地块总建筑面积不超过380万平方米。按当时有关该“地王”出让文件规定，北辰实业作为地块竞得人，预交的10亿元保证金可抵地价款。竞得人北辰实业不得将项目用地分拆转让，在成交确认之日起一年内，必须完成不少于20亿元的工程建设投资 ，土地全部交付后4年内，完成对整个区域的整体开发建设。

 

记者从北辰实业公开披露数据及资料中看到，事实上，该幅土地的70%款项已在去年予以交付，且依据去年7月25日北辰实业发布的公告，收购将于2008年8月31日或之前达成。也就是说，该幅土地的收购交易距离最后“大限”尚有一个月的时间。此外，前日北辰实业公布的2008年半年度报告中，长沙项目被重点提及，也同样称：“截至报告期末，长沙项目的总体规划方案已基本完成，首开区规模设计开始启动，且可行性研究报告和环境评估报告也已编制完成。”长沙土地交易中心有关负责人透露，北辰已将地价款交得“差不多”了，且从未接到北辰实业的退地申请。