主题：北京7月份住宅销售套数降至近两年来最低

 北京市7月份销售商品住宅4,194套，销售套数降至近两年来最低；房屋销售价格同比上涨10.2%，为08年以来最低涨幅，涨幅比上年同期回落0.2个百分点。

北京市统计局8月19日消息，1至7月北京市商品房销售“低量高价”态势未改，市场仍处于调整期。

房地产市场销售持续低迷。1-7月，全市商品房销售面积为552.9万平方米，比上年同期下降46.8%。其中，期房销售面积为383.3万平方米，现房销售169.6万平方米，分别下降51.3%和32.7%。

住宅销售面积降幅继续扩大，7月份销售套数降至两年来最低。1-7月，住宅销售面积408.4万平方米，在上年同期下降28.4%的基础上继续下降51.5%，降幅比上半年扩大2个百分点。其中，期房销售面积316.9万平方米，下降51.9%，现房销售面积91.5万平方米，下降50.1%。7月当月销售面积59.1万平方米，同比降幅达60.6%。

 从住宅销售套数看，1-7月，全市住宅销售34,546套，比上年同期下降49%。其中，当月住宅销售套数降至近两年来最低，7月仅销售4,194套，是上年同期11,507套的36.4%。

三分之二小户型住宅销售位于五环外。1-7月，全市90平方米及以下住宅销售14,926套，占全部住宅销售套数的43.2%。其中，9,942套位于五环外，占小户型住宅销售比重的66.6%；四环以内销售2451套，仅占16.4%。

房屋销售价格高位调整，同比涨幅呈现回落态势。7月份，北京市房屋销售价格维持在高位平稳运行，同比上涨10.2%，为2008年以来最低涨幅，涨幅比上年同期回落0.2个百分点。环比上涨0.1%，涨幅与上月持平。

新建住宅销售价格环比涨幅持平。从结构看，新建住宅销售价格环比上涨0.1%，涨幅与上月持平。其中，商品住宅销售价格环比上涨0.1%；而90平方米及以下的新建商品住宅销售价格与上月持平，环比出现停涨趋势。