主题：公寓式住宅小区和公寓、普通小区有什么区别吗？

巨友中央公馆项目是由湘潭巨友置业投入巨资倾力打造的高档公寓式住宅小区，位于湘潭河东市府核心板块，北靠锦源广场，南面与城郊新府华城仅一墙之隔，西边是湘潭市中心规模最大的城市综合体，区位优势无可比拟。该项目规划、设计起点高，理念超前，建筑外立面新颖现代。项目总建筑面积为12万多平米，整个小区呈围合式布局，临双拥南路为3-4层的大商业配套，共14000多平米，是一个集商业、住宅为一体的高档公寓式小区，户型从50多平米的一居到140平米的三居可供选择。

之前一直以为巨友·中央公馆是普通住宅，原来它是公寓式住宅小区。那么他和公寓是不是同一个概念？如果不同区别在哪里？和普通住宅的区别呢？

这个是普通住宅和公寓的区别：

住宅与公寓的最本质区别在于，住宅产权年限是70年，而公寓的年限是40年，另外，住宅一般可带落户，但公寓不能落户。

网上搜到居住型公寓的用地类别归属为住宅用地，使用年限70年（有的地方50年）；混合型公寓的用地类别归属为综合用地使用年限50年；酒店型公寓的用地类别归属为商业用地，使用年限40年。

那么巨友中央公馆是属于哪一种？？是不是它的最多使用年限也只有50年？

没想到产权上区别这么大。。。

除了产权区别还有其他的区别吧？

区别这么多，看来买房要注意了

公寓还不能落户？买了干什么！

这意思是公寓式住宅和公寓就是一个概念？

区别肯定有，不注意的话吃亏了都不知道怎么回事

公寓式住宅和公寓是一个概念吧？

和普通住宅区别肯定还是蛮大的

呵呵，领教了，这么多区别。