主题：看房子的时候置业顾问宣传的赠送面积值不值？到底是馅饼还是陷阱？

现在湘潭的楼市上到处充斥着什么送露台、送阳台、送10平米等等的宣传广告，很多开发商都在宣传中打出了送空间、送面积的噱头，有些人去售楼部听置业顾问这么一说，都感觉是天上掉馅饼了。然后自己花了很少的钱买了很大的房子，大大地赚到了，

不过，我想提醒大家，买房的时候赠送的这个空间计入房屋产权面积吗？

很多买过房的人就知道，赠送空间不受法律保护，不被计入房屋产权面积中。

所以面对开发商的各中诱惑我们是不是应该多考虑一下，真相到底是不是这样的？

房屋面积的赠送对于购房者来说可以增加入住后的实际使用面积，而对于开发商来说能提高竞争力，赢得更多的购房者，而且还能够少交些税，也是两全其美的事。

在售楼盘主要赠送的一般为入户花园、露台、飘窗；

前两天有个朋友跟我说，他要买个房子，说特别好，特别好，我就问怎么个好法，跟我说了一堆什么赠送面积，这个也是赠送的，那个也是赠送的，我记得之前就发过这样的帖子，但是已经找不到了，再次跟大家说一些，对于赠送面积，当然是聊胜于无，有总比没有强，但是既然是有的，那就成了我们的，就要尽全力去维护我们的利益对不对？！！希望能够给那些没有买房的人提个醒，不为别的，就为了多注意一下，避免不必要的纠纷。过日子谁都想安安稳稳的！

“一房变两房、两房变三房”、“赠送面积后，得房率高达90%甚至100%”、“送飘窗、送露台、送花园”……

可是!!!

警报拉响！！！

赠送面积并不同于正常购买面积，它一般不能计入产权面积，因此不能用于投资、抵押，拆迁时也不会得到补偿。大多开发商不将赠送面积写入合同内，购房者最好应要求将赠送内容写入补充协议中。

经验分享！！！

我们先来看一下这种情况出现的原因

之所以许多楼盘推出了一房变多房的促销手段，主要还是因为许多购房者认为

赠送了面积的住房更划算，并且多出来的这一部分面积不需要业主承担物业管理费;

由于现在许多楼盘都采用这种方式，因此，这就变成了开发商促销的主流手段。

开发商赠送的面积是否划算，能否计入产权面积是关键。

赠送面积在进行产权登记时不会纳入产权面积中。这些赠送面积的住房

购房者在拿到成品房后，如果面积与开发商的宣传面积不符，购房者无法维护自己的权益。

同时，得房率越高容积率越高越影响住房的舒适度。

虽然不少开发商在给消费者计算房价时会将产权面积与赠送面积做对比计算

让购房者感觉购买赠送面积的住房很划算，但是由于这一部分无法记入产权面积中

不受法律的保护，今后如果遇到房屋转卖或者拆迁，也不会把赠送面积算入其中

 这部分面积就得不到相应的利益和赔偿，这样一来就不是那么划算了。

所以面对种种利益的诱惑我们一定要事先多多了解相关法律

只有在法律保护范围内我们的利益才能有所保障？

大家说对不对呢？

我发这个帖子，一个重要原因就是， 我周围的很多亲戚朋友什么的，看房子的时候 很容易被置业顾问忽悠 然后就开始掏钱了 真心捉急

楼主提醒得还是很对的 大家多看看，就会明白这些都是宣传的噱头了

赠送空间对于购房者来说肯定是有好处的  至于拆迁的话，还早着呢

我更相信是馅饼啊 不花钱的总是好的 能够用就行